В Бресте квадратный метр на $370 дороже, чем в Витебске. Что с ценами на рынке жилья в регионах
Интересно, что региональные рынки суммарно так и не смогли догнать столичный. Ранее Office Life рассказывал, что в Минске за этот же период продали 3417 квартир на общую сумму $417,4 млн. И если в столице эксперты НКА начали фиксировать первые признаки охлаждения рынка, о чем мы тоже недавно писали, то в регионах ситуация обратная.
Так, в III квартале квадратный метр подорожал во всех областных городах. В рублях рост составил от 7 до 11%, в долларах — от 2 до 6%.
Брест продолжает удерживать лидерство по уровню цен и увеличивает разрыв с другими городами. Средняя стоимость квадратного метра на брестской «вторичке» достигла рекордных $1420 (4210 рублей). На противоположном полюсе находится Витебск, где зафиксирован самый дешевый метр в областных центрах — $1050 (3100 рублей). При этом Витебск показал самую агрессивную квартальную динамику роста цен в рублях (+11%).
Несмотря на то что витебский «квадрат» оказался самым дешевым, именно здесь купили самую дорогую квартиру в регионах: объект площадью 148,7 кв. м на улице Калинина обошелся новому владельцу в 688,9 тыс. рублей. А вот с ценой самого дорогого «квадрата» все логично: рекорд зафиксирован в лидерском Бресте, где на улице Октябрьской революции в доме 2025 года постройки метр обошелся в 7285 рублей.
В остальных регионах ситуация на вторичном рынке выглядит так:
-
Гродно — $1190 за кв. м (3530 рублей);
-
Могилев — $1130 за кв. м (3360 рублей);
-
Гомель — $1100 за кв. м (3260 рублей).
В структуре спроса во всех областных центрах доминировали двухкомнатные квартиры. Исключением стал Витебск, где покупатели чаще выбирали «однушки» (43% от всех сделок), а также Могилев, где спрос практически поровну разделился между однокомнатными (38%) и двухкомнатными (39%) вариантами.
Из других интересных трендов: в Гомеле зафиксирован исторический максимум по количеству договоров — 751 сделка за квартал (прирост сразу на 138), а в Гродно покупатели потратили больше всего денег на квартиры — $50,8 млн.
При этом в Бресте и Могилеве покупательская активность, напротив, снизилась — примерно на 50 сделок в каждом городе.