В кадастровом агентстве рассказали, в каких районах Минска самые дорогие квартиры
В НКА рассказали о самых интересных трендах на рынке. Один из них — снижение с начала года предложения на «вторичке» с 6,8 до 4,5 тыс. квартир. Поэтому в домах от 1980 года и старше количество сделок упало на 10−23% в зависимости от года постройки.
Самое дорогое жилье сейчас в Центральном районе. В III квартале квадратный метр там стоил в среднем $2740. В топ-3 входят Октябрьский и Советский районы — соответственно $2570 и $2440.
Дешевле всего «квадрат» стоил в Заводском районе — $2020, Ленинском — $2070 и Фрунзенском — $2170. При этом больше всего квартир за июль — сентябрь было продано в Октябрьском районе, где расположен ЖК «Минск-Мир» — 732 сделки.
Интересно, что по сравнению с II кварталом самый большой рост средней цены жилья зафиксирован в Октябрьском и Московском районах — по 7%, а также в Центральном, Советском и Партизанском — по 6%. Меньше всего подорожали квартиры в Ленинском районе — «всего» на 3%.
Самым востребованным жильем по-прежнему являются небольшие квартиры до 40 квадратных метров. Их доля в квартальных продажах выросла до 34%. И, соответственно, «однушки» самые дорогие — в среднем $2520 за квадратный метр.
Еще один важный факт: более дорогие квартиры растут в цене быстрее, чем дешевые. И, кстати, за три предыдущих месяца в Минске купили 23 квартиры дороже 1 млн рублей.
При этом в НКА отметили, что в октябре эксперты начали фиксировать первые признаки охлаждения рынка. Об этом OL тоже недавно писал. Как говорят в агентстве, на 28 октября в столице зарегистрировано около 68% от сентябрьского объема сделок. Так что по их количеству октябрь, скорее всего, не достигнет уровня прошлого месяца.