Как изменит цены на жилье кредит под 1% годовых. Прогноз эксперта
Как уже писал OL, в Беларуси появился новый кредит на жилье от Беларусбанка, который буквально «взорвал» рынок недвижимости. Речь идет о партнерской программе с застройщиками, в рамках которой покупатели квартир смогут получить кредит под 1% годовых с грейс-периодом в два года.
По мнению Владимира Давидовича, после появления таких кредитов некоторый отток покупателей со вторичного рынка на первичный, конечно, будет. Но это не приведет к значительной корректировке цен на «вторичке» вниз. Потому что и отток, скорее всего, будет небольшим, и на «первичке» меньше вариантов для выбора.
В новостройках многие опасаются повышения цен из-за наплыва покупателей. Но руководитель «Твоей столицы» считает, что резко поднять цены застройщикам не удастся: слишком много у них конкурентов в этой программе. И переложить комиссию банка на клиентов полностью они вряд ли смогут.
Еще одним следствием появления этого кредита станет вывод на рынок аналогичных программ другими банками, считает эксперт. Потому что конкуренция есть и там. Например, Сбер Банк уже предлагает кредит под 0,99% на покупку в «Зеленой гавани».
Ранее независимый эксперт в сфере жилой недвижимости Наталья Литовская подсчитала, что для получения кредита под 1% на два года в сумме, эквивалентной $100 тыс., покупатель квартиры должен показать доход в размере более 7 тыс. рублей в месяц.
Тем не менее, как сообщил Беларусбанк, на 10 июля к этой партнерской программе в Беларуси уже подключилась 31 строительная организация.