Как сделать платежи по ипотеке меньше. Топ-7 вариантов рефинансирования кредита на квартиру

Источник:: Анна Карапетян

14.09.2026 07:00

Недавнее появление на рынке нашумевшего суперкредита на новостройки с грейс-периодом под 1% повлияло и на другие кредитные продукты. Банки начали активно продвигать свои кредиты на рефинансирование недвижимости. Рассказываем, какие сейчас есть варианты и сколько нужно платить, если передать свой долг по ипотеке другому банку.

Фото: Envato Elements

Справка Office Life

Рефинансирование — это оформление нового кредита в другом банке для полного или частичного погашения уже имеющегося долга. Если сказать совсем просто — это перекредитование.

Задумываться о рефинансировании кредита на недвижимость стоит тогда, когда ставки на рынке по таким продуктам пошли вниз. Условно, брали ипотеку под 23% годовых в 2022 году, а сейчас ставки в районе 15%.

Что вы получаете:

за счет продления срока выплат уменьшится ежемесячный платеж;
можно объединить долги по 2–3 кредитам в один платеж.

Топ-7 кредитов на рефинансирование недвижимости

Предположим, вы взяли кредит на квартиру какое-то количество времени назад, часть долга погасили, и у вас остались невыплаченные 100 тыс. рублей. Вот на каких условиях другие банки сейчас будут готовы «забрать» ваш долг.

Название банка	Название кредита и условия	Примерные платежи при сумме кредита 100 тыс. рублей на 20 лет
Белагропромбанк	Рефинансирование кредитов на финансирование недвижимости Ставка в первые 366 дней — 10,9%, далее — 15,5%. Срок — до 20 лет. Сумма — от 200 рублей и в пределах кредитоспособности заявителя. Обеспечение: при сумме менее 60 тыс. рублей — поручительство одного физлица, более 60 тыс. рублей — поручительство минимум двух физлиц. Способ погашения — дифференцированные платежи.	Максимальный платеж в льготный период — 1350 рублей, далее максимальный — 1705 рублей.
Беларусбанк	«Рефинансирование ипотеки» Ставка в течение первых 12 месяцев — 11%, далее — 15,4%. Срок — до 20 лет. Сумма — в размере остатка задолженности по основному долгу по рефинансируемому кредиту, в пределах кредитоспособности заявителя. Обеспечение — поручительство и/или залог. Способ погашения — дифференцированные платежи.	Максимальный платеж с 13-го месяца — 1702 рубля.
Банк БелВЭБ	Рефинансирование кредитов на недвижимость Ставка — 13,9%. Срок — до 20 лет. Сумма — в пределах остатка задолженности по рефинансируемому кредиту. Обеспечение — поручительство или залог, неустойка. Способ погашения — дифференцированные платежи.	Максимальный платеж — 1580 рублей.
Белгазпромбанк	Рефинансирование кредитов на недвижимость Ставка в течение первых 365 дней — 12,8%, далее — 14,9%. Срок — до 20 лет. Сумма — от 20 тыс. рублей и в пределах остатка задолженности по рефинансируемому кредиту. Обеспечение — поручительство и/или залог. Способ погашения — дифференцированные платежи.	Максимальный платеж в льготный период — 1483 рубля, с 13-го месяца — 1596 рублей.
Белинвестбанк	«ТрейдИН на недвижимость» Ставка — 14,9%. Срок — от 10 до 20 лет. Сумма — не более суммы остатка основного долга и исходя из кредитоспособности заявителя. Обеспечение — поручительство либо поручительство и залог. Способ погашения — дифференцированные платежи.	Максимальный платеж — 2101 рубль.
БНБ-Банк	Рефинансирование на недвижимость Ставка — 15,09%. Срок — 7 или 20 лет. Сумма — от 1000 до 200 тыс. рублей, но в пределах кредитоспособности заявителя. Обеспечение — поручительство или залог. Способ погашения — аннуитетные платежи.	1324 рубля.
Технобанк	«На рефинансирование» Ставка — 14,9%. Срок — 10 лет. Сумма — от 5000 до 150 тыс. рублей, но в пределах кредитоспособности заявителя. Обеспечение — поручительство (до 35 тыс. рублей — без поручителей). Способ погашения — аннуитетные платежи.	1607 рублей (срок 10 лет).