В Минске цена на «квадрат» в офисах на первых этажах достигла максимума с 2022 года
Самую высокую динамику аналитики зафиксировали в сегменте офисов класса D (помещения на первых этажах жилых домов). Средняя цена сделок с такой недвижимостью в II квартале приблизилась к отметке $1200 за квадратный метр. Это стало максимальным значением за последние четыре года. Спрос на площади в жилых домах новых микрорайонов объясняется тем, что покупатели часто используют их под торговлю, услуги и пункты выдачи заказов.
В торговой недвижимости количество сделок за полугодие достигло 200, что стало рекордом с 2022 года. Около трети всех проданных объектов ретейла также пришлось на магазины шаговой доступности на первых этажах жилых домов. Средняя арендная ставка в торговом сегменте столицы составила 50,8 рубля за квадратный метр.
Производственно-складской сегмент сгенерировал 33% денежного оборота рынка. При этом ставки аренды здесь растут быстрее цен купли-продажи. На рынке отмечается дефицит небольших объектов: 70% сделок со складами и 50% с производственными зданиями пришлось на помещения площадью до 500 кв. м, тогда как в структуре предложений преобладают площади свыше 1000 кв. м.
В этом же сегменте прошла самая дорогая сделка полугодия — производственное здание площадью 5,7 тыс. кв. м на улице Короля продали за 21,6 млн рублей.