Что будет с самовольно занятыми участками после окончания земельной амнистии
Представитель Госкомимущества отмечает, что самовольное занятие земельного участка — это все-таки административное правонарушение и у него есть соответствующие последствия. Речь идет об использовании земли без документа, удостоверяющего право на нее.
По словам Евгения Батуревича, после 1 января 2028 года останется одна возможность — «оформление случаев, когда самовольное занятие участка осуществлено путем самовольного строительства». Однако возможна ситуация, когда дом, гараж или баню все равно придется снести.
Если какие-то нормы и требования не позволяют оформить капитальное строение и исполнительным комитетом было принято решение об отказе в легализации такого участка, тогда надо определяться с дальнейшей судьбой этой постройки, — объяснил консультант. — Не должно все оставаться в подвешенном состоянии. Точку в этом вопросе все равно придется ставить. Если условия, которые определены законом, не соблюдаются, то, к сожалению, мы тут ничего не сможем сделать.
Что же касается нестационарных объектов и участков, которые заняты гражданами для выращивания каких-то сельхозкультур, то после окончания срока действия амнистии даже в рамках Гражданского кодекса такие земли уже нельзя будет никак оформить, уточнил эксперт.
Напомним, летом 2022 года в Беларуси обновили Кодекс о земле. Закон усилил роль местных органов власти в земельных спорах и был призван помочь избавиться от типовых земельных проблем. Документ предусматривал и земельную амнистию в некоторых ситуациях. Так, у граждан появилось право приобрести земельные участки, которые находились у землепользователей на 1 сентября 2022 года в частной собственности или были взяты в аренду на 99 лет. При этом плату можно внести на льготных условиях: если участок расположен на территории Минска или областного центра, то применяется коэффициент 0,8, на других территориях — 0,5.
При этом земельная амнистия распространяется не на всех. Например, нельзя легализовать участки, в отношении которых градостроительными регламентами установлены «красные линии», есть требования природоохранного, противопожарного и строительного законодательства.
Планировалось, что срок земельной амнистии завершится 1 сентября 2025 года. Но в конце 2024-го его продлили до 1 января 2028 года.