Белорусы получат больше возможностей для залога недвижимости и земли в ипотеку
Сейчас передать в ипотеку земельный участок или право его аренды можно только по кредитному договору. После вступления поправок в силу это будет разрешено делать по любому договору с банком, а также по документам, которые заключают с другими организациями.
Кроме того, если человек передает квартиру в блокированном жилом доме, то одновременно с помещением будут проводить ипотеку самого земельного участка или залог права его аренды — в том случае, если за него брали плату. Речь идет о квартирах, отделенных от других вертикальной стеной и расположенных непосредственно на своем земельном участке.
А если землепользователь передает в ипотеку все свои изолированные помещения в капитальном строении, то одновременно можно будет отдать в залог долю в праве собственности или долю в праве аренды на участок. Речь идет о совместном домовладении, которым непосредственно управляют участники.
Как отметили в Госкомимуществе, поправки дают больше гибкости при оформлении залогов. При этом четко разделяются случаи, когда участок идет в нагрузку к недвижимости, а когда он может оставаться вне ипотечного обременения.
Недавно мы давали советы тем, кто впервые покупает квартиру. В частности, рассказывали о том, сколько понадобится собственных средств, какие требования предъявляют к заемщику, в чем разница между жилищным кредитом и ипотекой.