С начала года рынок съемных квартир в Минске сократился на 14%. Что происходит с ценами
- Источник:
- Office Life
В сентябре в долгосрочную аренду в белорусской столице предлагали чуть более 3 тыс. квартир. По сравнению с началом года совокупное месячное предложение упало на 14%. При этом квартиры продолжили дорожать — например, «однушки» в среднем с начала года прибавили в цене 16%. Такие данные на основе собственной аналитики представил Realt.
Больше всего квартир в аренду предлагали в этом году в марте — свыше 4 тыс. вариантов. В январе 2026 года арендаторы выбирали из 3510 вариантов, а в сентябре — уже из 3034 квартир.
В среднем выставленная на сдачу квартира находит жильцов за девять дней, «однушки» уходят быстрее — примерно за неделю.
— То количество квартир, которое сегодня доступно в аренду, — для Минска совсем небольшое, — констатирует заместитель директора по аналитике Realt Андрей Чернышев. — К тому же столица постоянно притягивает новых арендаторов — как жителей других регионов Беларуси, так и иностранцев.
Важный момент: больше всего сократилось количество выставляемых на сдачу «однушек» — с начала года их стало на 16% меньше. Но именно этот сегмент является самым востребованным на рынке долгосрочной аренды.
Как итог — рост цен. С начала года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Минске выросла на 17% (+$75), за последние 12 месяцев — на 19% (+$82). При этом разброс ставок очень большой: от $300 до $1300 — в зависимости от состояния, локации, возраста дома и других факторов. Именно «однушки» дорожали быстрее всего, для сравнения: четырехкомнатные квартиры с начала года прибавили в среднем 8%, а трехкомнатные — 10%.
На ценники влияет не только спрос, но и тот факт, что рынок аренды за последние годы сильно помолодел. Больше половины (64%) предложения сейчас — квартиры в домах после 2010 года постройки.