Эксперт оценила, как атаки на маркетплейсы в России скажутся на цене складов в Беларуси

Сейчас ставки аренды на качественные складские объекты классов А и В в нашей стране преимущественно остаются на уровне, сформировавшемся к концу 2025 года.

В июле на фоне атак на Wildberries в России стала появляться информация о возможном интересе маркетплейса к складским объектам в Беларуси, что в свою очередь будет чревато ростом цен. Ведь, как известно, сегодня по чисто логистическим складским объектам реальная вакансия на рынке практически отсутствует.

Вместе с тем Кристина Крупатина говорит, что речь идет скорее о краткосрочном кажущемся всплеске спроса.

— Необходимо учитывать, что Wildberries тщательно рассчитывает собственную экономику, а стратегия компании в Беларуси ориентирована преимущественно на создание собственных логистических мощностей, — напоминает учредитель «Ай Кью Проперти Групп». — Запуск крупного объекта в индустриальном парке «Великий камень» и начало подготовительных земляных работ в Фаниполе под строительство логистического центра площадью около 200 тыс. кв. м подтверждают долгосрочный характер этой стратегии.

Стоит также напомнить, что в белорусском офисе Wildberries опровергают информацию об ускорении строительства логистического хаба в «Великом камне» под Минском.

По мнению эксперта, в моменте компания может вести срочные переговоры и заключать отдельные сделки по повышенным ставкам.

— Однако после стабилизации ситуации она продолжит развитие собственной логистической инфраструктуры. Поэтому рассматривать временный спрос со стороны Wildberries как основание для системного роста рынка или отказа от действующих надежных арендаторов необоснованно.

Напомним, атаки на склады Wildberries в России начались 18 июля, на минувшей неделе от ударов беспилотников пострадали уже склады Ozon.