Какой ремонт теперь считается реконструкцией квартиры

Теперь под строительные требования подпадают любые изменения в несущих стенах дома — даже если дверной проем расширяют всего на миллиметр. В этот же список включили фрагментарное утепление стен (как изнутри, так и снаружи квартиры), а также перенос внутриквартирных мусоропроводов.

Главное изменение — процедурное. Раньше для таких переделок хватало проекта и согласования. Теперь владельцам жилья придется собирать полный пакет документов по строительному кодексу — как для полноценного возведения объекта. Новые правила работают только для многоквартирных домов.

Напомним, еще в апреле Office Life сообщал, что этим же постановлением часть процедур, наоборот, упростили. Проводить гидро-, паро- и звукоизоляцию полов теперь можно без проекта и без договоров строительного подряда. Также для согласования установки кондиционеров и спутниковых антенн на фасадах больше не нужно предоставлять план-схему их размещения.

Параллельно с введением новых правил Госстандарт отменил обязательную государственную строительную экспертизу для проектов обычных перепланировок. Поскольку сложные работы на несущих стенах ушли в статус реконструкции, экспертиза для оставшегося простого ремонта больше не требуется, что должно ускорить его согласование.